湖南省招标有限责任公司受湖南高创稀土新材料有限责任公司的委托，组织《湖南高创稀土新材料有限责任公司物业管理服务项目》公开招标工作，现邀请合格投标人投标。

一、招标人名称：湖南高创稀土新材料有限责任公司

二、招标人地址：浏阳市浏阳经济开发区新塘路8号

三、招标项目名称：湖南高创稀土新材料有限责任公司物业管理服务项目

四、招标编号：0623-2575N3103055

五、招标项目情况：

1、招标范围：公司总用地面积55358.97平方米，总建筑面积20289.33平方米，绿化面积11092平方米，共有出入口2个，电梯3台，立式分体空调31台，需要提供保洁服务主要为1#综合楼（6418.79平方米）、园区公共道路，车间卫生间及公共区域、楼梯间等。园区为2025年交付使用，建筑、设备设施、绿化等均在保质期内。

主要服务包含：园区内道路，建筑物，构筑物及其相关的配套设施包括机电设备（空调、热水器、消控室、高低电压房）运行管理，配电值班，保洁服务，生活垃圾处理，公用设施零星维修，污水井和管道清洗，突发事件应急处置，园区的除虫灭害、安全保卫及其他事项等。

★2、预计服务期限：2年，合同一年一签，一年期满服务达标且双方无异议自动续期一年。

★3、最高限价：754449.51元/年。

六、本项目采取资格后审方式，合格投标人的资质条件：

1、投标主体要求：投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的法人；投标人营业执照有效；且须为非外资独资或外资控股单位，法定代表人（含实际控制人）为中华人民共和国国籍且无境外永久居留权。

2、财务状态要求：投标人提供由会计师事务所出具的2024年度财务审计报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表及会计报表附注。审计报告无拒绝或否定意见。

3、信用要求：投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目投标邀请发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）。

4、业绩要求：投标人需提供一个2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来湖南省内工业园区物业管理业绩。（业绩金额不少于100万元，提供业绩合同复印件）。

5、其他要求：①投标人法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证；投标人法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证和法定代表人身份证明。

②投标人提供基本账户开户许可证或企业基本存款账户编号。投标人不以基本账户为一般业务结算账户的，还须提供一个合法账户开户银行名称、账户名称及账号。该账户和账号为招标人与中标人签订合同时约定的招标人向中标人支付合同款项的唯一账号。

③如投标人投标前发生名称变更，而其他相关资料正在办理变更手续时，投标人应提供由工商行政管理部门出具的企业名称变更有效证明的复印件并加盖投标单位公章，其加盖投标单位公章的相关资质及业绩等有效。

6、同一项目下的两个或两个以上的投标人出现如下情形的，投标均无效：

（1）法定代表人为同一个人的；

（2）存在相互控股关系的；

（3）主要人员（股东、监事、经理、执行董事）相互兼任情况的。

7、本次招标不接受联合体投标，如有专业资质要求的需经招标人同意方可进行转包或分包。

七、投标截止时间前投标人须提供以下资料：

1、合格投标人的资质条件中提到的所有证明材料。

2、评标办法中评分项的证明材料。

投标人需在投标文件中附以上资料并加盖公章。

八、招标文件的取得：

1、招标文件获取时间：即日起至2025年5月12日17:00，每天8:30～11:30，14:30～17:00（北京时间，节假日除外）。

2、招标文件获取地点：湖南省招标有限责任公司（地址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦1611室）。

3、招标文件售价：400元每份，售后不退。

4、购买招标文件的要求：投标人的授权代表持单位介绍信原件和授权代表本人身份证原件购买招标文件，或以投标人公司账户汇款（将所投项目名称、汇款底单扫描件及联系方式发邮件至招标公司）购买招标文件，否则招标代理机构不予受理。未购买招标文件的投标人不得参加该项目的投标。

九、开标时间、地点及相关要求：

1、投标截止时间及开标时间：2025年5月21日10时00分（北京时间）

招标人不接受投标截止时间后递交的投标文件。

2、投标人递交投标文件及开标地点：湖南省招标有限责任公司十二楼开标大厅。

3、投标人递交投标文件的数量：投标人须提交投标文件一份正本，三份副本，一份电子文本。投标人以U盘形式提供电子文本（须有签字盖章的扫描件）。投标人须密封投标文件，投标文件密封材料上注明招标项目名称、招标编号、投标人名称、投标人地址以及在开标日和开标时间前不得开启的说明。投标人对投标文件须逐页编写页码。

4、迟到的投标文件将被拒绝。

5、开标时，递交了投标文件的投标人须派授权代表出席开标仪式，授权代表须手持授权书和身份证原件进行身份验证。

十、联系方式

招标人：湖南高创稀土新材料有限责任公司

联系人：杨露辉

电话：18182112703

招标代理公司名称：

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地址：长沙市湘府东路二段199号招标大厦

联系人：周俊宇、王帅、曾君

电话：0731-84556896   

邮箱：hnzb3@163.com（报名资料及汇款凭证接收邮箱）

十一、购买招标文件帐户：

标书款帐户名称：湖南省招标有限责任公司

开户银行：长沙银行东风路支行

账号：600700034（必须在“备注”或“用途”中写明招标编号）

十二、招标公告发布媒体

《湖南招标网》《采购与招标网》